Al poner en alquiler o venta una propiedad, no basta con contar con expertos en bienes raíces; es crucial preparar la vivienda para atraer a posibles inquilinos o compradores.
El home staging, una técnica que destaca la decoración del inmueble, se ha convertido en un arte esencial del interiorismo de acuerdo con la Asociación Internacional de Home Staging (IAHSP). En este artículo, te presentamos 10 consejos infalibles para decorar tu propiedad y lograr una venta rápida.
1. Despersonaliza tu espacio: La sencillez como regla de oro
En el mundo inmobiliario, la sencillez se erige como la regla número uno. Despersonalizar el piso es clave; evita decorar según tus gustos personales. Opta por una decoración minimalista y neutra, asegurándote de que el espacio resulte atractivo para un amplio público.
2. Colores: La clave para un atractivo universal
La elección de colores desempeña un papel fundamental en la presentación del piso. Opta por tonalidades suaves que contribuyan a despersonalizar el espacio. Los colores neutros atraerán a un público más amplio, proporcionando una base versátil para que los futuros residentes imaginen su propio estilo.
3. Ventilación e iluminación: Creando la atmosfera perfecta
La atmósfera del espacio es esencial para conquistar a posibles compradores o inquilinos. Asegúrate de que las entradas de luz y aire estén despejadas para mejorar la apariencia general del inmueble. Una vivienda bien iluminada y ventilada crea un ambiente acogedor y positivo.
4. Pensando en la finalidad de la vivienda
Considera el propósito específico de la vivienda. Si está ubicada en un entorno rural, los potenciales residentes pueden buscar naturaleza y tranquilidad. Adapta la decoración para reflejar estas características, creando un ambiente que conecte con las expectativas de los visitantes.
5. Elimina distracciones: Adiós a las mascotas y elementos molestos
Durante las visitas, evita la presencia de mascotas u otros elementos que puedan distraer a los posibles compradores. Cualquier elemento en movimiento o que emita sonidos puede desviar la atención y restar atractivo al inmueble.
6. Orden, limpieza y simetría: El secreto de un piso atractivo
Aunque pueda parecer obvio, la importancia de mantener el piso ordenado y limpio no debe pasarse por alto. La decoración simétrica contribuye a una presentación más agradable y equilibrada del espacio, creando una impresión duradera en los visitantes.
7. Repara los desperfectos: La importancia de un piso en buen estado
Además de la limpieza, es crucial abordar cualquier desperfecto. Repara grietas, pinta las paredes y asegúrate de que el piso tenga un aspecto nuevo o poco usado. Un inmueble bien mantenido aumenta su atractivo y genera confianza en los posibles compradores.
8. Aprovecha los espacios exteriores: Balcones, terrazas y patios
Los espacios exteriores son un activo valioso. Decora balcones, terrazas y patios con plantas y muebles de exterior, creando áreas atractivas que potenciales compradores considerarán cruciales. Estos espacios pueden ser el factor decisivo para cerrar la venta.
9. Adapta el piso a tus visitantes: Personalización estratégica
Aunque una decoración neutra es aconsejable, conoce a tus visitantes y adapta algunas estancias según sus perfiles. Una pareja joven puede apreciar un toque romántico en el dormitorio, mientras que una familia con niños podría encontrar encantadora una habitación decorada con un toque infantil.
10. Consulta con profesionales: El toque de los expertos
Aunque estos consejos son valiosos, cada propiedad es única. Consultar con profesionales, como agencias inmobiliarias con años de experiencia, puede ser fundamental. Recuerda que contar con expertos puede marcar la diferencia en la presentación de tu propiedad y acelerar el proceso de venta.
